戸建の魅力
戸建てにはマンションと異なる魅力が沢山あります。
ケースによっては異なる場合もございますが、よくある利点をご紹介します。
専用駐車場や庭が持てる
戸建の場合は、無償で駐車場や庭を持つことが出来ます。
玄関を出れば直ぐに車に乗れる、買い物等の荷物の出し入れも便利です。
管理費等が不要
マンションとは異なり管理費が不要です。マンションは永遠に管理費が必要なことから、
居住年数が経ちトータル2,000万円以上も支払っている等の声も聞かれます。
また、昨今のマンション管理費高騰により将来の値上げ幅も未知数です。
戸建てはその様な負担も軽減出来ます。
上下階等に対する音の心配がない。
マンションは上下階に対する音の心配がありますが、
戸建は子供が家中を走りまわっても他者に迷惑を掛ける事はありません。
また玄関までのアプローチを共有することもありませんので、玄関先の目の前を他人が通行する事もなく、
玄関付近のプライバシーが保たれます。。
管理組合理事等の輪番が不要
マンションでは数年毎に管理組合の理事や役員に選任される事がありますが、
定期的に行われる理事会等に参加する事が負担である等の声が多々聞かれます。
戸建では町内会の任意行事程度な事が多い為、その様な負担を軽減出来ます。
土地が資産になる。
土地付き戸建の場合は、建物が老朽化等で解体した場合も土地が残ります。
首都圏の場合、建物価格よりも土地価格の評価が高い事が多く資産性が保たれます。
また、建替えや土地売却等を行う際も土地共有のマンションとは異なり自身の判断のみで行う事が出来ます。
老朽化マンションの将来が心配される中、この点は戸建の最大の利点かも知れません。
戸建のデメリットは？
もちろん戸建に良い事ばかりではありませんので、デメリットもあるかと思います。
- 眺望がない
- 木造の場合耐用年数がマンションよりも短い
- 外装等は自己修繕が必要
- 階段が大変 等
ライフスタイルや、個々のニーズにより異なりますが、自分にはどちらが向いているのか？
マンション一択で後悔しない為にも将来を見据えてご検討頂けたらと思います。